• Vorverkauf und Anzahlungen

    Vorverkauf und Anzahlungen

    Wir erwarten Nachfrage nach unseren Luxus Villas high sein

Vorverkauf und Anzahlungen

Wir rechnen mit großem Interesse an den Cork Tree Residences Villen und nehmen bereits vorläufige Reservierungen an. All diejenigen, die ihr Rentenalter komfortabel in Portugal verbringen möchten, können sich so eine Luxus Villa sichern, die ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Reservieren Sie sich noch heute eine Villa in den Cork Tree Residences und gehen Sie später nicht leer aus.

Ihre Villa

Wenn Sie eine Immobilie in den Cork Tree Residences kaufen, erwerben Sie damit eine alleinstehende Luxus Villa, die speziell für komfortables Wohnen im Alter gebaut wurde und 135 Quadratmeter Wohnfläche sowie zwei Schlafzimmer bietet. Selbstverständlich können Sie darin auch Familie und Freunde während ihres Urlaubs beherbergen. Ihr malerischer und versteckt gelegener Rückzugsort liegt an einem Streifen der portugiesischen Küste, der auch die „Hamptons Europas“ bei der Comporta genannt wird. Dieser Spitzname lässt die Schönheit der Gegend bereits erahnen: Das 30 Hektar große Areal liegt umgeben von üppiger Landschaft nicht weit von Lissabon entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich zudem einer der längsten Sandstrände Europas. Es wird Ihnen hier an nichts mangeln und Sie können Ihr Leben in vollen Zügen in exklusiver und gepflegter Unterbringung genießen. Gleichzeitig haben Sie das sichere Gefühl, dass für jeden Komfort und alle medizinischen Pflegebedürfnisse bestens gesorgt ist.

Ihre Wahl

Im Moment haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Baustilen - alle mit Energieausweis A - und Lagen innerhalb der Gemeinde. In der Übersicht finden Sie unter Baupläne weitere Informationen. Die einmalige Möglichkeit, jetzt eine Luxus Villa zu reservieren, bietet sich nur für kurze Zeit. Die Häuser werden nach ihrem Verkauf voraussichtlich erst in 15 Jahren wieder verfügbar sein. In Zukunft können wir daher leider keine Auswahl an unterschiedlichen Hausstilen mehr anbieten, da wir diese nur nach entsprechender Verfügbarkeit verkaufen können.

Damit eine vorläufige Reservierung akzeptiert werden kann, muss ein Vermögensnachweis erbracht werden. Des Weiteren bitten wir alle Interessenten gründlich abzuwägen, ob die Rentenlösung, die wir auf unserer Webseite anbieten, zu ihren Vorstellungen passt. Mit dieser Entscheidung erklären Sie sich bereit, dort in Mai 2023 Ihr Rentenalter zu verbringen.

Wenn Sie sich nicht vorstellen können, zusammen mit Ihrem Partner, Ihrer Partnerin, einem Freund oder einer Freundin eine Luxus Villa zu teilen, bedanken wir uns für Interesse und möchten Sie bitten, von unserem Reservierungsprozess abzusehen.

Diese Information liegt uns besonders am Herzen, da die Verfügbarkeit unserer Villen sehr begrenzt ist. Wir stellen lediglich 40 Häuser bereit, bieten diese in acht europäischen Ländern sowie fünf Ländern außerhalb Europas an und haben keine Baugenehmigung für weitere Gebäude. Sie verpflichten sich, im März 2021 eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Kaufpreises zu leisten.

Sie verpflichten sich damit, eine Villa mit zwei Schlafzimmern zu reservieren sowie die Servicegebühren in unserer Auflistung zu zahlen.


Die Kosten Ihrer Luxusvilla

  • € 510 000 für eine 135 Quadratmeter große unmöblierte Villa in einem 510qm großen grundstück: Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer; 50 Quadratmeter großer Wohnraum mit voll ausgestattete Küche; Abstellräume; zwei private, überdachte Veranden und privater Garten - nach Wahl (vorbehaltlich Verfügbarkeit), entsprechend den Bauplänen.

  • Nutzung eines Golfwagens pro Villa, um sich im Resort zu bewegen.

  • Überdachter privater Parkplatz für ein Auto pro Villa.

  • Sie können die Villa verkaufen oder in Ihrem Testament vererben.

  • Wir garantieren, dass wir Ihre Villa zu dem von Ihnen gezahlten Preis zurückkaufen.

Servicegebühren:

  • € 3 000 pro Person bei Belegung mit zwei Personen – hierbei können sowohl Paare wie Freunde eine Villa teilen. Diese Gebühr deckt die Leistungen in unserer Auflistung.

  • € 4 000 pro Monat bei Belegung mit einer Person für die Leistungen in unserer Auflistung.


Schützen Sie Ihre wertvollste Anlage

Wenn Sie Pläne für die nächsten Jahre schmieden und sich in diesem Zuge möglicherweise nach einem kleineren Haus umsehen, möchten Sie dies in der Gewissheit tun, dass dieser Schritt auch auf lange Sicht hin finanziell eine gute Entscheidung ist.

Die wichtigste Tatsache der finanziellen Seite eines Umzugs in die Cork Tree Residences ist selbstverständlich der Erwerb einer eigenen Immobilie. Sie haben damit eine außerordentliche Vermögensanlage, die Sie, wenn Sie möchten, eines Tages Ihren Kindern vererben können.

Die Cork Tree Residences Villen werden mit Grundbesitz verkauft. Das bedeutet, dass Sie von den Vorteilen eines Wohneigentums profitieren, ohne sich um die damit verbundenen Unannehmlichkeiten kümmern zu müssen.

Die Steuervorteile, die Portugal anbietet, sollten Sie dabei unbedingt nutzen.

Unkomplizierte Finanzen

Mit nur zwei Arten von Gebühren stellen wir sicher, dass neben allen Leistungen, die wir Ihnen tagtäglich bieten, auch die Kosten des Betriebs der Cork Tree Residences gedeckt sind. Dazu zählen laufende Kosten wie die Instandhaltung der Außenbereiche Ihres Hauses, Ihre Gebäudeversicherung, die Instandhaltung der Gemeindeflächen, sowie die Kosten der Verwaltung und des Betriebs der Cork Tree Residences. Des Weiteren sind in Zukunft möglicherweise teure Instandsetzungen oder bauliche Optimierungen, wie die Erneuerung der Straßen und Wege, oder neue Dacheindeckungen notwendig.

Damit Sie sich um all diese Angelegenheiten keine Sorgen machen müssen, berechnen wir zwei unterschiedliche Arten von Gebühren. So können wir sicherstellen, dass alle laufenden Kosten der Gemeinde, sowie die Ausgaben für anfallende Reparaturen gedeckt sind.

Unsere Servicegebühr
Jeden Monat erhalten Sie eine Rechnung über unsere verschiedenen tagtäglichen Leistungen, sowie über etwaige Zusatzleitungen, die Sie in Anspruch genommen haben, zum Beispiel im Schönheitssalon oder in den Bistros. Die folgende Information sollten Sie dabei beachten: Wir geben den Bewohnern der Cork Tree Residences die verbindliche Zusage, dass die monatliche Verwaltungsgebühr nur einmal jährlich zum 1. März um die Höhe des Einzelhandelspreisindexes des vergangenen Dezembers erhöht wird. Dieser wird von der portugiesischen Regierung erfasst und veröffentlicht. So können Sie sich sicher sein, dass keine hohen unerwarteten Preiserhöhungen auf Sie zukommen.

Wir informieren unsere Hausbesitzer mindestens einen Monat im Voraus über die Erhöhung des Einzelhandelspreisindexes für das folgende Jahr.

Folgende Kosten sind nicht in den Gebühren inbegriffen

Da Sie selbst der Besitzer Ihrer Immobilie sind, müssen Sie sich um die Gemeindegebühr und Ihre Hausratversicherung kümmern.

Unsere Verkaufsgebühr

Neben der monatlichen Servicegebühr fällt wie bei einem Maklerbüro bei Verkauf Ihres Hauses oder einem Wechsel des Besitzers auch eine Verkaufsgebühr an. Diese Gebühr, sowie die monatliche Servicegebühr sorgen dafür, dass alle Bewohner der Cork Tree Residences in dem Wissen dort leben, dass jederzeit genügend Mittel bereitliegen. Diese werden verwendet, um Bauarbeiten vorzunehmen, den hohen Lebensstandard der Gemeinde zu erhalten und sicherzustellen, dass jede Immobilie an Marktwert gewinnen kann. Unserer Meinung nach ist die Verkaufsgebühr die günstigste und beste Methode, um Ausgaben abzusichern. Auf längere Sicht gesehen ist diese Lösung möglicherweise sogar günstiger als die kumulativen Kosten, die bei der Instandhaltung und baulichen Veränderung eines einzelnen Hauses anfallen.

Diese Gebühren werden nur fällig, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Sobald Sie die Verträge austauschen, zahlen Sie 5 % des vereinbarten Kaufpreises. Wir garantieren, dass wir Ihre Villa zu dem von Ihnen gezahlten Preis zurückkaufen.

Erbpacht

Es fällt keine Erbpacht an.

Der Verkauf Ihrer Villa

Die Cork Tree Residences unterstützen Sie oder Ihre Familie bei der Abwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis der Villa wird vom Verkäufer in Abstimmung mit den Cork Tree Residences festgelegt. Wir streben dabei einen realistischen Preis an, um die Integrität der Cork Tree Residences Seniorengemeinde zu wahren. Sie können gleichzeitig einen oder mehrere Immobilienmakler engagieren. Diese können zusammen mit uns oder alleine arbeiten. Für alle Kosten, die durch die Beauftragung externer Makler entstehen, müssen Sie jedoch selbst aufkommen. Wir garantieren jedoch, dass wir Ihre Villa zu dem von Ihnen gezahlten Preis zurückkaufen.

Wir führen eine Begutachtung Ihrer Immobilie durch und machen basierend darauf Vorschläge zu notwendigen Maßnahmen, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei nicht um ein Bau- oder Wertgutachten handelt. Nach unseren Vertragsbedingungen muss die Immobilie in einem neuwertigen Zustand an uns zurückgegeben und alle Schönheitsveränderungen rückgängig gemacht werden. So können wir sicherstellen, dass Verkäufer zu besten Preisen verkaufen können und Käufer eine bezugsfertige Immobilie erhalten.

Wir können Sie des Weiteren bei der Organisation und Beaufsichtigung des Umzugs, der Reinigung, der Malerarbeiten und Renovierung, sowie Umbauarbeiten unterstützen, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und sie besonders interessant für potenzielle Käufer macht.

Die Cork Tree Residences unterstützen Sie bei der Abwicklung des Verkaufs, von der Reservierung bis zum Abschluss. Ihre Immobilie kann nur an Rentner über 55 Jahre verkauft werden. Diese Bedingung ist rechtlich bindend und erlaubt uns die Glaubhaftigkeit unserer Seniorengemeinde zu bewahren.

Alle zukünftigen Käufer müssen von den Cork Tree Residences anerkannt werden und die entsprechenden Kriterien erfüllen: Sie müssen mindesten 55 Jahre alt sein und eine finanzielle Prüfung durchlaufen, um sicherzustellen, dass sie die monatliche Servicegebühr und die weiteren Kosten des Wohnens in den Cork Tree Residences tragen können.

Die Verantwortung für alle laufenden Kosten, wie zum Beispiel der monatlichen Servicegebühr und der Gemeindesteuer, bleibt bis zum Kaufabschluss beim Besitzer.

Diese Anweisungen gelten für den Verkauf Ihrer Immobilie

Sie müssen den Cork Tree Residences ein Vorkaufsrecht zu Ihrem gewünschten Kaufpreis für Ihre Immobilie einräumen, ehe Sie sie an einen anderen Interessenten verkaufen.
Falls Sie Ihren Kaufpreis zu einem späteren Zeitpunkt senken, müssen Sie die Immobilie erneut zuerst den Cork Tree Residences anbieten. Die Verkaufsgebühr von 5 % wird in jedem Fall fällig, egal ob Sie an die Cork Tree Residences oder jemand anderen verkaufen.

Diese Leistungen sind in der Verkaufsgebühr eingeschlossen

  • Entgegennahme und Prüfung von Käuferanfragen.
  • Organisation von Besichtigungsterminen.
  • Durchführung ausführlicher Besichtigungen Ihrer Immobilie sowie den Gemeindeanlagen.
  • Detaillierte Erläuterung unserer Leistungen, Angebote und zusätzlichen Services.
  • Umfassende Erläuterung der verfügbaren Pflegeleistungen.
  • Gesundheitliche Einschätzung der Kaufinteressenten.
  • Umfassende Erläuterung der Bedingungen des Kaufvertrages.
  • Anweisung unserer Rechtsanwälte, entsprechende Anfragen der Gegenseite zu beantworten.
  • Durchführung des Verkaufs von der Reservierung bis zum Abschluss.
  • Unterstützung beim Auszug, dem Wechsel der Strom- und Wasserversorger etc.
Die Anlagen der Cork Tree Residences bestehen aus folgenden Gebäuden und Einrichtungen:

Das Haupt- und Servicegebäude

  • Rezeption.
  • Restaurant.
  • Bistro/Bar mit Außenbereich.
  • Bistro/Bar im Gewächshaus mit Außenbereich.
  • Medizinisches Zentrum.
  • Büro der Pflegekräfte.
  • Zusätzliche Schlafzimmer für Klienten, die intensive Pflege benötigen. Jedes Zimmer mit eigener Toilette.
  • Bibliothek mit Büchern verschiedenen Muttersprachen.
  • Mit dem Internet verbundene Computer-Stationen.
  • Fitnessstudio mit großer Geräteauswahl.
  • Studio für Yoga, Pilates und Physiotherapie.
  • Beheizter Innenpool mit nach Geschlechtern getrennten Umkleidekabinen und Entspannungsbereich.
  • Whirlpool.
  • Sauna.
  • Türkisches Bad.
  • Massageraum.
  • Kino- und Fernsehraum.
  • Warteraum.
  • Lounge.
  • Besprechungszimmer.
  • Kunstatelier.
  • Handwerksstudio.
  • Nicht konfessions-gebundene Kapelle.
  • Friseur und Schönheitssalon.
  • Mehrere Toiletten.
  • Mini Supermarkt.

Die frei zugänglichen Gemeinschaftsbereiche

  • Tennisplätze.
  • Pferdeställe.
  • Krocketplatz.
  • Gärten.
  • Beheizter Außenpool mit nach Geschlechtern getrennten Umkleidekabinen und Entspannungsbereich.
  • Laufstrecke.
  • Sportgeräte.
  • Mehrere Rastplätze im Dorf mit Bänken und Schattenspendern.
  • Gewächshaus mit Bistro/Bar.
  • Mehrere Unterschlüpfe für Nutztiere, sowie Bienenstöcke.
  • Großzügige Hunde- und Katzenzwinger.
  • Parkplatz.
  • Garage.
  • Securityposten zur Überwachung des Resort Eingangs.
  • Umzäunung mit Überwachungskameras.
  • PowerStation für erneuerbare Energien.
  • Zwei industrielle Stromgeneratoren.
  • Brunnen zur Wasserversorgung der Nutztiere, Landwirtschaft, Gärten und Feuerwehr.
  • Löschfahrzeug.

Sie verdienen nur das Beste und dazu gehört auch ein entsprechender Lebensstil im Rentenalter. Erkunden Sie darum die herrliche Gemeinde der Cork Tree Residences. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und finden Sie heraus, wie angenehm Ihr Leben im bevorstehenden Ruhestand sein kann.


Vorverkaus-reservierungsformular

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