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    Nous nous attendons à une forte demande pour nos luxe villas.

Préventes

Nous ouvrons donc les pré-réservations dès maintenant. Cela permettra à ceux qui souhaitent profiter d’une délicieuse retraite dans notre resort de luxe au Portugal de réserver la villa idéale pour eux. Inscrivez dès aujourd’hui votre nom sur une villa Cork Tree Residences afin d’éviter toute déception.

Votre villa

En achetant une luxe villa chez nous, vous faites l’acquisition d’une villa neuve de 135 m² entièrement détachée, avec deux chambres à coucher, non seulement pour vous mais également pour recevoir la famille et des amis pendant les vacances. Votre petit bijou sera situé dans un coin reculé exquis de la côte portugaise, dans une zone surnommé « Les Hamptons d’Europe » à Comporta.

Portant à merveille son surnom, l’endroit possède l’une des plus longues plages de sable blanc au monde. Le domaine de 30 hectares est entièrement entouré d’une nature luxuriante et donne l’impression de ne faire qu’un avec la nature, tout en étant proche de Lisbonne. Vous y trouverez tout le nécessaire pour vivre une vie épanouissante et merveilleuse, dans un complexe sophistiqué et glamour vous assurant tout le confort et les soins médicaux nécessaires.

Votre choix

Vous pouvez actuellement choisir parmi 4 styles architecturaux différents - tous avec certificat énergétique cote A - et également où, sur les plans directeurs du village de retraite, vous souhaitez vivre. (Reportez-vous à notre Menu – Plans Architecturaux) Il s’agit réellement d’une opportunité unique car une fois ces villas vendues, elles ne seront probablement plus disponibles avant au moins quinze ans. Ainsi, vous n’aurez plus le choix de villa ou de placement puisque les villas ne seront proposées qu’à la revente.

Nous n’acceptons pas de capital lors de votre pré-réservation néanmoins nous aurons besoin d’une preuve de capital. Ainsi, nous vous demandons de bien considérer sur le produit présenté sur ce site web est la solution qui vous est destinée et si vous êtes assuré de prendre votre retraite en son sein ici en mai 2023.

Si vous ne vous voyez pas vous et votre partenaire ou ami habiter dans l’une de nos luxe villas, nous vous remercions pour votre intérêt et votre temps mais nous vous prions de ne pas prendre part au processus de réservation.

Il est important pour nous de le mentionner étant donné que nous n’avons que 40 unités et n’avons pas l’autorisation d’en construire plus. De plus, nous ciblons 8 pays européens et 5 hors d’Europe. Une fois votre villa réservée, elle ne sera plus disponible pour personne. Par conséquent, la disponibilité est très limitée. Vous vous engagez à verser un acompte de 25% du prix d’achat jusqu’à mars 2021.

Vous vous engagerez à réserver une villa avec deux chambres et à payer les services indiqués dans notre menu.


Le coût de votre villa de luxe

  • 510 000,00 € pour une villa non meublé de 135 m² sur un terrain de 510 m² avec deux chambres (deux chambres avec salle de bains privative, un salon et une cuisine entièrement équipée au moins avec 50m², des pièces de stockage, deux porches extérieurs couverts et un jardin privé) de votre choix - sous réserve de disponibilité - comme indiqué dans les Plans Architecturaux.

  • Une voiturette de golf sera mise à disposition dans chaque villa pour se déplacer au sein du complexe.

  • Un parking couvert privé pour une voiture sera disponible par villa.

  • La villa est à vous, vous pouvez la revendre ou la léguer dans votre testament.

  • Nous garantissons de racheter votre villa au prix que vous l'aurez payé.

Plus:
  • 3 000,00 € par mois par personne en occupation double - en couple ou entre deux amis - pour tous les services compris dans le menu.

  • 4 000,00 € par mois en occupation simple pour tous les services compris dans le menu.


Protéger votre plus grand bien

Il est naturel qu’en considérant votre déménagement à venir – et sans doute dans le cadre d’une réduction de taille de propriété – vous souhaitiez vous assurer que les comptes soient bons et que que vous réalisez un investissement financier judicieux à long-terme.

Le premier point et le plus important à noter concernant les implications financières d’un emménagement à The Cork Tree Residences est que vous continuez, bien entendu, d’être propriétaire de votre maison, conservant ainsi votre principal atout, de sorte que vous puissiez le transmettre à vos enfants un jour, si vous le souhaitez.

Toutes les villas de The Cork Tree Residences sont vendues en pleine propriété, ce qui signifie que vous bénéficiez ainsi des avantages de la propriété sans les nombreux tourments que cela représente.

Les avantages fiscaux offerts par le Portugal sont certainement un avantage dont vous devriez tirer profit.

Simplifier les finances

Nous n’avons que deux frais pour nous assurer que en plus de tous les services fournis quotidiennement, tous les coûts nécessaires à l’exploitation d’un complexe tel que The Cork Tree Residences sont couverts. Cela inclut des coûts liés à l’entretien de l’extérieur de votre maison, l’assurance des bâtiments, l’entretien du village et de ses zones extérieures communes, ainsi que les frais associés à la gestion et l’exploitation de The Cork Tree Residences. De plus, à l’avenir, il faudra à un moment donné procéder à des réparations ou améliorations structurelles coûteuses, telles que le revêtement des routes ou chaussées ou encore la réfection des propriétés.

Afin de vous soulager de ces préoccupations, nous collectons deux types de frais qui assurent que nous disposions des fonds suffisants pour couvrir les coûts courants de gestion du complexe et les coûts de travaux nécessaires.

Nos frais de services
Vous recevrez une facture unique chaque mois pour tous les services qui vous sont fournis quotidiennement ainsi que pour tous les extras que vous décidez d’acquérir, c’est-à-dire dans un salon de beauté ou dans des bistrots. Il convient de noter que nous nous engageons fermement auprès des propriétaires de villas The Cork Tree Residences que les frais de gestion mensuels n’augmenteront qu’une fois par an, le 1er Mars, sur la base du précédent indice des prix de détail en % de décembre communiqué par le gouvernement portugais. Soyez donc assurés qu’aucune forte hausse inattendue des prix ne vous attend.

Nous informons les propriétaires au moins un mois à l’avance de l’augmentation en pourcentage du RPI (mesure de l'inflation par la consommation qui calcule la variation du prix de détail) pour l’année suivante.

Ce qui n’est pas inclus dans les frais
Etant donné que la maison dans laquelle vous vivez vous appartient, vous êtes responsable de payer l’impôt local et d’assurer le contenu de votre logement.

Nos frais de vente

En plus des frais de services mensuels, des frais de vente sont payables à partir de la vente de votre maison ou du changement d'occupant, comme avec toute agence immobilière. Ceci, combiné aux frais de services mensuels, garantit pour toutes les personnes vivant à The Cork Tree Residences des fonds suffisants pour mener à bien des travaux, assurer le maintien du standard du village et assurer que chaque propriété augmente sa valeur sur le marché immobilier.

Nous pensons que les frais de vente sont la méthode la plus rentable et efficace pour couvrir ces dépenses et nous estimons, qu’à long-terme, les coûts cumulés peuvent même être inférieurs à ce que certaines personnes payent pour l’entretien et les travaux de leur maison familiale.

Vous n’aurez rien à payer jusqu’à ce que vous vendiez votre propriété. A ce moment-là, vous paierez 5% du prix de vente convenu au moment de l’échange dans les contrats. Nous garantissons de racheter votre villa au prix que vous l'aurez payé.

Rente foncière

Il n’y a aucune rente foncière à payer.

Vente de votre villa

The Cork Tree Residences vous aidera ou aidera votre famille à organiser la vente de votre propriété. Le prix demandé pour une propriété est fixé par le vendeur en accord avec The Cork Tree Residences. Nous visons un prix réaliste afin de maintenir l’intégrité du village retraite The Cork Tree Residences. Vous pouvez également demander à un agent immobilier extérieur ou à plusieurs agents si vous le souhaitez. Ils peuvent travailler à nos côtés ou à notre place si vous préférez. Cependant, vous serez responsable de tous les frais et dépenses liés à tout agent supplémentaire que vous désignerez. Nous garantissons de racheter votre villa au prix que vous l'aurez payé.

Nous réaliserons une évaluation de votre propriété et recommanderons des actions à effectuer afin de présenter votre propriété au mieux. Veuillez noter qu’il ne s’agit pas d’un rapport d’enquête ou d‘évaluation. Selon les termes du contrat, la propriété devra être remise à neuve et tout modification rectifiée avant votre départ. Cela permet de garantir le meilleur prix pour les vendeurs et une propriété dans laquelle les acheteurs peuvent directement emménager.

Nous pouvons également vous aider à organiser et superviser tout travaux de suppression, nettoyage, habillage, restauration, rénovation ou remise à niveau visant à optimiser la valeur de votre propriété et à la rendre plus attractive pour les acheteurs potentiels.

The Cork Tree Residences vous assistera dans la progression de la vente, de la réservation à la finalisation. Votre propriété ne peut être vendue qu’à des retraités de plus de 55 ans. Il s’agit d’une obligation légale et nous sommes en charge de garantir la cohérence du village retraite.

Tous les acheteurs potentiels devront être approuvés par The Cork Tree Residences et répondre aux critères appropriés - d’âge (55 ans et plus) et d’évaluation financière (afin de garantir la capacité des acheteurs à faire face aux frais de service mensuels et aux autres coûts de la vie à The Cork Tree Residences.)

La responsabilité de tous les coûts récurrents comme les frais de service mensuels et la taxe de municipality restent à la charge du propriétaire jusqu'à la conclusion de la vente.

Instructions concernant la vente de votre propriété

Vous devez accorder le droit en premier lieu à The Cork Tree Residences de refuser l’achat de votre propriété au prix auquel vous souhaitez la vendre avant de la vendre à quelqu’un d’autre. Nous garantissons de racheter votre villa au prix que vous l'aurez payé.

Si vous décidez par la suite de baisser son prix, vous devrez à nouveau proposer la vente à The Cork Tree Residences à ce prix inférieur. Le paiement de frais de 5% du prix de vente s’applique toujours, que vous revendiez à The Cork Tree Residences ou à une autre partie.

Services inclus dans les frais de vente:

  • Annoncez la villa et The Cork Tree Residences.
  • Réception et validation des demandes des acheteurs potentiels.
  • Prise de rendez-vous pour visites.
  • Organisation de visites complètes de votre propriété ainsi que de visites de nos installations.
  • Explications détaillées de nos services, offres et activités associées.
  • Explications complètes des services de maison de repos disponibles.
  • Évaluations de la santé et du bien-être des acheteurs potentiels.
  • Explications complètes des termes du contrat de vente.
  • Avocats disponibles pour répondre aux questions des avocats des acheteurs.
  • Progression des ventes de la réservation à la finalisation.
Le complexe The Cork Tree Residences inclut les éléments suivants

Bâtiment principal des Services Centraux

  • Réception.
  • Restaurant avec service assis et espace extérieur.
  • Bistro/bar avec espace extérieur.
  • Bistro/bar dans la serre avec espace extérieur.
  • Centre médical.
  • Bureau des infirmières.
  • Chambres de soutien pour les clients ayant besoin de soins infirmiers plus intensifs, chaque chambre ayant des toilettes privés.
  • Bibliothèque avec des livres en anglais et dans diverses langues autochtones.
  • Stations ordinateurs connectées à Internet.
  • Salle de sport des équipements multi-gym.
  • Studio pour cours de yoga, de pilates et de physiothérapie.
  • Piscine intérieure chauffée avec vestiaires féminins et masculins et espace détente.
  • Jacuzzi.
  • Sauna.
  • Hammam.
  • Salle de massage.
  • Salle de cinéma et salle TV.
  • Salle d’attente.
  • Salon.
  • Salle de réunion.
  • Studio d’art.
  • Atelier d’artisanat.
  • Mini supermarché.
  • Chapelle non confessionnelle.
  • Salon de beauté et de coiffure.
  • Plusieurs toilettes.


Terrains communs accessibles

  • Courts de tennis.
  • Écuries de chevaux.
  • Terrain de croquet.
  • Jardins.
  • Piscine extérieur chauffée avec vestiaires féminins et masculins et espace détente.
  • Piste de course.
  • Machines de sport extérieures.
  • Plusieurs zones de repos avec bancs et ombrages dans le village.
  • Serre avec bistro/bar.
  • Plusieurs refuges pour animaux et ruches.
  • Chenils pour chiens et chats.
  • Parking.
  • Garage.
  • Les gardes de sécurité contrôlent 24h / 24 et 7j / 7 l'unique entrée du village.
  • Périmètre clôturé avec système de vidéosurveillance.
  • Centrale d’énergie renouvelable.
  • Deux générateurs de secours industriels.
  • Forages d’eau pour les besoins de l’agriculture, des animaux et de l’horticulture ainsi que l’accès des pompiers.
  • Fourgon d’incendie.

Vous méritez ce qu’il y a de mieux et cela vaut également pour votre retraite. Explorez le sublime paysage de The Cork Tree Residences au Portugal. Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir à quel point la vie à la retraite peut être merveilleuse.


Formulaire de réservation de prévente

Form by ChronoForms - ChronoEngine.com

Avenida do Atlântico Nº 16, 2º Andar - Escritório 11, 1990 - 019 Lisboa - Portugal
(+351) 216 042 262, Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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