Prevendite
Ci aspettiamo che la richiesta per le nostre lusso ville qui a The Cork Tree Residence sia molto elevata.
Prevendite
Ci aspettiamo che la richiesta per le nostre lusso ville qui a The Cork Tree Residence sia molto elevata. Per questo motivo abbiamo appena lanciato le nostre prenotazioni anticipate. Ciò permette a chi ambisce ad una vita in pensione in Portogallo, capace di offrirti vantaggi, di assicurarsi la villa ideale nel nostro resort di lusso. Non farti sfuggire un’occasione del genere.
La tua villa
Quando acquisti una delle nostre lusso ville, acquisti una splendida villa unifamiliare di 135m2 dotata di due camere da letto e di nuova costruzione, perfetta non solo per voi ma anche per ospitare amici e parenti durante le vacanze. Un rifugio dove regna relax e serenità che vanta una location privilegiata sulla costa portoghese, immerso negli “Hamptons d’Europa”, a Comporta, una zona definita tale per avere una delle più lunghe spiagge di sabbia bianca al mondo.
Si tratta di 30 ettari completamente circondati da una meravigliosa campagna e in perfetta simbiosi con la natura, la tua villa sarà vicinissima a Lisbona. Qui potrai vivere una vita meravigliosa e piena di soddisfazioni, all’interno di un complesso elegante e sofisticato dotato di ogni comfort e dell’assistenza medica necessaria.
La scelta è tua
Scegli subito tra 4 stili architettonici diversi, tutti con certificazione energetica A e in quale zona del complesso desideri vivere. (Vedi il Menu – Piani Architettonici) Si tratta davvero di un’opportunità unica nella vita perché, una volta che queste ville saranno vendute, probabilmente non saranno più disponibili per almeno quindici anni. Ciò significa che in futuro non potrai godere di una scelta così ampia, poiché le ville saranno messe in vendita mano a mano che diverranno nuovamente disponibili.
Non accettiamo versamenti in conto per riservare in anticipo una villa presso The Cork Tree Residences avremo però bisogno di una prova della capitale. Ti chiediamo quindi di considerare molto attentamente se il prodotto presentato su questo sito è la soluzione che cerchi e nella quale potrai vivere serenamente in pensione, nel maggio 2023.
Se non sei certo che condividere una delle nostre lusso ville con il tuo partner o con un tuo amico sia ciò che fa per te, ti ringraziamo per il tempo che ci hai dedicato nel consultare queste informazioni ma ti invitiamo a non impegnarti nel processo di prenotazione.
Riteniamo che questa sia una cosa molto importante da menzionare dal momento che disponiamo di un numero limitato di 40 unità e non abbiamo il permesso per costruirne di aggiuntive, oltre al fatto che stiamo estendendo l’offerta a ben 8 paesi europei e 5 paesi extraeuropei. Ti stai impegnando a versare un deposito equivalente al 25% del costo di acquisto a marzo 2021. Una volta riservata la tua villa, non sarà più disponibile per nessuno. La disponibilità è pertanto estremamente limitata.
Ti impegnerai a riservare una villa di due camere da letto così come a pagare per i servizi mostrati sul nostro menu.
Il costo della tua villa di lusso
€750.000,00 per una villa non arredata a tua scelta di 135m2 con due camere da letto con bagno privato, soggiorno e cucina completamente attrezzata di almeno 50m2, locali di deposito, due verande private esterne coperte e giardino privato, in un terreno di 510m2 come mostrato nei Piani Architettonici.
Ogni villa avrà a disposizione una golf car per muoversi all’interno del resort.
Posto auto privato coperto (un’auto per villa).
La villa sarà di tua proprietà, e avrai la libertà di venderla o lasciarla in eredità.
Garantiamo di riacquistare la tua villa al prezzo che hai versato.
Spese aggiuntive:
€3.000,00 mensili per persona per doppia occupazione (una coppia o due amici). Questa spesa è per coprire i servizi mostrati nel menu.
€4.000,00 mensili per uso singolo per coprire i servizi mostrati nel menu.
Proteggi il tuo assetto più importante
Quando prendi in considerazione la possibilità di trasferirsi (probabilmente ridimensionando le dimensioni della proprietà) ovviamente vuoi essere certo che i conti tornino e che tu prenda una decisione finanziaria oculata.
Il primo punto (nonché il più importante) da considerare relativamente alle implicazioni finanziarie del tuo trasferimento presso The Cork Tree Residences è che, ovviamente, continuerai a possedere la tua casa, che rappresenterà probabilmente il tuo bene più prezioso, da poter poi lasciare in eredità ai tuoi figli, se lo desideri.
Le ville di The Cork Tree Residences vengono vendute come immobili di proprietà, di conseguenza potrai godere di tutti i benefici di una proprietà ma senza molti dei problemi che ne possono scaturire.
Il regime fiscale agevolato offerto dal Portogallo è un’opportunità imperdibile.
Un modo semplice per gestire le finanze
Abbiamo solo due tariffe per garantire che, oltre a tutti i servizi forniti giorno dopo giorno, sia possibile sostenere i costi per la gestione di The Cork Tree Residences. Tali costi includono la manutenzione esterna della villa, l’assicurazione per l’immobile, la manutenzione del complesso e delle aree comuni, così come le spese relative alla gestione e al funzionamento di The Cork Tree Residences. Inoltre, quando si presenterà la necessità, sarà necessario sostenere onerose spese per riparazioni o miglioramenti strutturali (per esempio il rifacimento delle strade, dei marciapiedi o dei tetti).
Per alleviarti da queste preoccupazioni, è necessario il versamento di 2 tipologie di tariffa per assicurarci di avere i fondi necessari per sostenere tutti i costi di gestione e costi straordinari.
Le nostre tariffe
Ogni mese riceverai una fattura singola per tutti i servizi offerti giorno dopo giorno, incluse eventuali spese aggiuntive che deciderai di sostenere (es. parrucchiere o ristorante). Nota: i proprietari delle ville di The Cork Tree Residences potranno contare sul nostro impegno nell’assicurare che le spese mensili di gestione incrementeranno solo una volta l’anno (il 01/03), sulla base della percentuale dell’indice di prezzo di vendita del precedente mese di dicembre fornito dal governo portoghese. In questo modo avrai la certezza di non dover sostenere rilevanti incrementi di costi imprevisti.I proprietari saranno informati in merito all’incremento di percentuale del prezzo di vendita per l’anno successivo con almeno un mese di anticipo.
Cosa non è incluso nelle tariffe
Dal momento che la casa dove vivi è di tua proprietà, tu stesso sarai responsabile per la tassa comunale e l’assicurazione mobilia domestica.La nostra tassa di vendita
Oltre alla tariffa mensile dei servizi, sarà richiesto il versamento di una tassa di vendita della tua casa (o cambio di inquilino) come applicabile a qualsiasi agenzia di immobili. Questa tassa, insieme alla tariffa mensile, contribuirà a garantire a tutti i nostri residenti che ci saranno sempre fondi a sufficienza per effettuare qualsiasi lavoro di manutenzione necessario, assicurando sempre gli standard più elevati e che ogni villa possa incrementare il proprio valore sul mercato immobiliare.
Riteniamo che la tassa di vendita sia il metodo più conveniente ed efficace per coprire le spese; a lungo termine potrebbe inoltre portare a costi cumulativi inferiori rispetto a ciò che altre persone affrontano per gestire i lavori di gestione e manutenzione della propria casa.
Non dovrai pagare niente fino a che non avrai venduto la tua proprietà; successivamente verserai il 10% del valore del prezzo di vendita concordato al momento dello scambio dei contratti. Garantiamo di riacquistare la tua villa al prezzo che hai versato.
Rendita fondiaria
Non dovrai pagare alcuna rendita fondiaria.
Vendere la tua villa
The Cork Tree Residences assisterà te e la tua famiglia per assicurarti la vendita della tua proprietà. Il prezzo iniziale per la proprietà viene definito dal venditore in accordo con The Cork Tree Residences, e dovrà essere realistico per consentire l’integrità del complesso. Puoi però incaricare uno (o più d’uno) agenti immobiliari che lavorino al nostro fianco o al nostro posto, secondo le tue preferenze. In ogni modo sarai responsabile per tutti i costi relativi ai servizi degli agenti che incaricherai. Garantiamo di riacquistare la tua villa al prezzo che hai versato.
Effettueremo una valutazione della tua proprietà e ti consiglieremo le azioni necessarie per presentare al meglio la tua proprietà. Nota che non si tratta di un sopralluogo o di una relazione di valutazione. Secondo i termini del contratto la proprietà dovrà essere ripristinata alle condizioni originali al momento in cui lascerai la proprietà. In questo modo il venditore potrà richiedere il prezzo migliore e il compratore potrà acquistare una proprietà idonea per un trasferimento immediato.
Possiamo anche assisterti nell’organizzazione e gestione di eventuali lavori di rimozione, pulizia, ristrutturazione, ridecorazione o rinnovo volti a massimizzare il valore della tua proprietà e a renderla appetibile ai potenziali acquirenti.
The Cork Tree Residences fornirà assistenza durante le fasi della vendita, dalla prenotazione al completamento. La tua proprietà potrà essere venduta esclusivamente a pensionati sopra i 55 anni di età. Si tratta di un obbligo legale e siamo tenuti a garantire la massima trasparenza e integrità del nostro complesso per la pensione.
Tutti i potenziali acquirenti dovranno essere approvati da The Cork Tree Residences e soddisfare i criteri richiesi: età (minimo 55 anni) e valutazione finanziaria (per assicurarsi che l’acquirente sia in grado di sostenere i costi mensili per i servizi e eventuali costi aggiuntivi per vivere presso The Cork Tree Residences).
Tutti i costi continui (es. tariffa mensile dei servizi e tasse comunali) saranno a carico del proprietario fino alla chiusura della vendita.
Sei tu a decidere come vendere la tua proprietà
Dovrai dare a The Cork Tree Residences il diritto di prelazione per l’acquisto della tua proprietà al prezzo al quale desideri venderla, prima di vendere a terzi.
Se successivamente deciderai di vendere la proprietà ad un prezzo più basso, dovrai nuovamente offrirla a The Cork Tree Residences a tale prezzo. Sarà richiesto il pagamento di una tassa di vendita del 10% che tu venda la proprietà a The Cork Tree Residences o a terzi.
I servizi coperti dalla tassa di vendita includono:
- Ricevere e validare le richieste ricevute da potenziali acquirenti.
- Pubblicizzare la villa e The Cork Tree Residences.
- Organizzare appuntamenti per visionare la proprietà.
- Guidare le visite alla proprietà e al complesso.
- Spiegazione dettagliata di tutti I servizi, le offerte e le attività.
- Spiegazione complete di tutti I servizi di cura disponibili.
- Valutazione della salute e benessere dei potenziali acquirenti.
- Spiegazione complete dei termini di vendita del contratto.
- Supporto legale per rispondere alle domande legali dei potenziali acquirenti.
- Assistenza in tutte le fasi di vendita, dalla prenotazione alla chiusura.
- Assistenza da parte del nostro staff per rimozioni, volture, spostamento mobile etc.
Il complesso The Cork Tree Residences è composto dalle seguenti aree
Struttura Centrale Principale dei Servizi
- Reception.
- Ristorante con servizio al tavolo e con spazio all’aperto.
- Bistrot/bar con spazio all’aperto.
- Bistrot/bar nella serra con spazio all’aperto.
- Centro medico.
- Ufficio infermeria.
- Camere da letto di supporto con bagno privato per ospiti che richiedono cure infermieristiche intensive.
- Biblioteca con libri in inglese e lingue native assortite.
- Postazioni computer collegate a internet.
- Palestra attrezzata con macchinari all’avanguardia.
- Sala esercizi per molti classi (es. yoga, pilates e fisioterapia).
- Piscina interna riscaldata con spogliatoi maschili e femminili e area relax.
- Vasca idromassaggio.
- Sauna.
- Bagno turco.
- Sala per massaggi.
- Cinema e sala TV.
- Sala d’aspetto.
- Lounge.
- Sala riunioni.
- Studio d’arte.
- Studio di artigianato.
- Minimarket.
- Cappella aconfessionale.
- Parrucchiere e centro estetico.
- Numerosi servizi igienici.
Spazi Comuni Accessibili- Campi da tennis.
- Scuderie di cavalli.
- Piazzola per croquet.
- Giardini.
- Piscina esterna riscaldata con spogliatoi maschili e femminili e area relax.
- Pista da jogging.
- Macchinari esterni per fare esercizi.
- Numerose aree di riposo all’interno del residence dotate di panchine e strutture ombreggiate.
- Serra con Bistrot/Bar.
- Numerosi rifugi per animali e arnie.
- Cucce per cani e gatti.
- Parcheggio.
- Garage.
- Stazione della vigilanza per la supervisione dell’ingresso al resort.
- Recinzione perimetrale con sistema di videosorveglianza a circuito chiuso.
- Centrale elettrica ad energia rinnovabile.
- Due generatori industriali di supporto.
- Punti di approvvigionamento idrico per esigenze legate ad agricoltura, animali, orticultura e per accesso ai pompieri.
- Autopompa.
Tu meriti il meglio, soprattutto quando si tratta della tua pensione. Esplora il meraviglioso paesaggio di Cork Tree Residences in Portogallo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per scoprire come vivere al meglio la vita dopo la pensione.